张日强 - 拆息回落 投资客急速出手 | 楼声随笔
张日强
2025-05-28 02:00 HKT
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整体楼市气氛普遍向好，虽然二手楼市表现较逊色，惟新盘市场却有出众成交数据，尤其是近日银行同业拆息急速回落，令到存款息率亦受拖累下跌至低水平，大额存款3个月及6个月分别已跌至1厘及1.2厘，投资客眼见未来利息趋跌，故纷纷寻找投资机会，其中砖头更是主要搜购目标，近日新盘及货尾市场表现活跃，成交量明显增加，其中投资者或大手投资客参与程度不断上升。
新盘市场持续表现回勇，除了西沙大型新盘连番取得报捷外，其他新盘或货尾盘亦顺势抢攻，而且透过不同优惠等促销，同样取得不俗销情，昨日港岛黄竹坑上盖新盘亦成功标售17伙，大埔货尾盘亦於单日连沽8伙，启德货尾盘亦连沽5伙，反映市况逐步回升，尤其是市场预期息率将会持续向下，以及近期拆息急速回落，银行大额存款3个月及6个月已明显跌至约1厘及1.2厘。市场上不少投资客眼见未来利息趋跌，故此纷纷寻找投资机会，当中包括较高外币存款息率；其中砖头更是主要搜购目标，并且出现不少大手投资客承接。
事实上，新盘市场气氛近日急速回勇，细价楼更成为今次上升动力火车头，并且引领用家及投资者驻足，受银行同业拆息回落影响，存款利率急速下调，投资客亦随即搜购市场产品，砖头更是主要目标，以致近日新盘及货尾盘成交量明显增加。
张日强
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