张日强 - 细价楼上力 发展商乘势推盘 | 楼声随笔
张日强
2025-05-27 02:00 HKT
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新盘市场气氛急速回勇，细价楼持续受追捧，日前连环开售的西沙大型新盘继续取得佳绩，经过6轮开售都取得红盘的销情，单月已沽约1520伙，除实际用家承接外，更不乏大手投资客，反映细价新盘连番销情相当理想，其他发展商见新盘市况回稳，用家投资者积极购货，纷纷趁势加快推盘步伐，并以细价新盘主导，有意趁近日市况回稳抢吸市场客源。
新盘市场气氛好转，当中以西沙新盘最热销，该盘于过去约一个月连环开售，并先后报捷，受用家及投资客的追赶下，经过6轮开售每次都沽清，由于销情连番理想，加上市场仍有大批向隅客源，激发其他发展商的推盘动力，近日更以货尾盘主导，而且更主力推出细价新盘。发展商主要采取限量形式推售，并以原价或轻微提价测试市场反应，从而部署下一轮推售策略，受银行即将持续低息影响，投资者亦有需要寻求市场的投资机会，其中细价新盘更是市场首选。
事实上，受政府积极引入外来人才，预期可为租金带来支持，细价新盘受追捧，加上近日新盘及货尾盘销情理想，促使发展商趁势加快推盘步伐，由于用家及投资客对细价新盘极具兴趣，尤其近日西沙新盘表现积极，频频开出红盘，预期发展商将按步伐于短期内推盘应市。
张日强
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