张日强 - 大盘热销开红盘振奋楼市 | 楼声随笔
张日强
2025-04-28 02:00 HKT
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市场气氛回暖，新盘及二手楼市场都有不俗表现，当中以西沙大型新盘最为瞩目，除了成为史上入票第2高「票王」之外，上周开售更率先取得理想销情，单日沽出318伙的佳绩，为项目开出红盘，市场即时注下一支强心针，对楼市起振奋作用，似乎楼市小阳春仍继续蔓延下去，在用家及大手投资客的催谷下，尤其投资收租客大举出击，该盘即时受到有力的追捧，料该盘下一轮销情仍会受到相当的重视，其他新盘将会乘势出击，预期5月将可谷起全新盘的起动力。
投资收租客大举出击
上周开售的西沙大型新盘，早前经过一系列软销及推广后，让市场对该盘有一定的认识，始终该盘位处属新发展区，自住或投资都需要作出更全面的了解，及后市场对该盘加深了解后，加上该区邻近大学城，具有「学生宿舍」收租概念，用家及投资客随即入票认购，当中大手投资客更卷土重来，随即谷起票源，连日来取得逾3.7票的骄人成绩，创本港史上新盘入票以来的第2高，仅次于油塘新盘的3.8万最高纪录，挟「新票王」佳绩之势，上周开售便取得理想销情，由于市场上仍有大批向隅客，发展商对往后的加推及销情更有信心。
西沙大盘成为市场新焦点，回想发展商日前开价的一刻，尤其首批单位开价吸引，较邻区低逾20%，加上推出的主打细户，亦是市场最受追捧的户型，可见发展商的策略部署，明显是先求量后求价，最终亦能达到原先效果，往后的加推及开售亦有清晰的导向，除了对楼市起稳定作用外，更加强了其他发展商往后的推盘信心。
事实上，今次西沙大型新盘取得理想销情，的确对后市打下一支强心针，其他发展商亦开始部署短期内的推盘大计，料抢客战将随即展开。多个新盘已密密软销，预期5月新盘将正式掀起抢客战，各方将留意发展商的最新部署，新盘开打将转趋激战。
张日强
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