张日强 - 大盘低开引领参观人流涌出来 | 楼声随笔
张日强
2025-04-17 02:00 HKT
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受到关税战持续升温影响，新盘及二手楼市场随即表现慢热，市场上最为积极的西沙大型新盘，刚于日前以低市价逾20%开价，由于发展商采低开价策略抢攻，首批单位楼价全数600万楼下，加上有4种付款方法，为不同客源提供各项优惠，在开价吸引之际，随即引领大批客源涌出来，反映该盘首批单位极具吸引力，料今日起将取得不俗的收票数字。
关税战开打，楼市气氛表现慢热，新盘近期停滞不前，尤其投资客动力大减，影响新盘推售步伐，市场只有新界西沙大盘率先开价，由于每呎开价约1.03万，低市价逾20%，最低入场价约299万，加上首批单位全数低于600万，发展商更提供不同付款方法配合客源，受到开价吸引所致，昨日随即引领大批客源涌出来，就算是平日，前往参观示位也取得不俗的人流，反映用家及投资客对关税战的影响不算太大，相信本周复活节的人流将更踊跃，预期将会取得理想的入票数字。
事实上，受关税战开打影响，整体楼市气氛都相对慢热起来，西沙大型新盘于关税战下推出，尤其采取低价促销策略，反映发展商开价仍属审慎部署，加上先推细单位，首批面积由301至574方呎，亦是市场上最受追捧户型，相信今批单位可取得不俗销售成绩，并可测试出市场的承接力，从而作出下一轮的加推策略。
张日强
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