张日强 - 大型新盘频软销部署快开售 | 楼声随笔
张日强
2025-03-18 02:00 HKT
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市场气氛转趋积极，新盘开售频频报捷，单在上半月新盘已录得逾1600宗成交，成绩相当理想，发展商更把握近期新盘小阳春的旺势，纷纷为旗下即将推售的新盘软销及推广，其中位处新界西沙新盘连日来纷纷软销，让市场更加了解该盘的最新进度，除了上述新盘软销外，市场仍有多个新盘部署出击，当中包括启德大型新盘亦部署快推出，以及启德货尾盘连番采取限量形式推出等，预期市况将可再度延续。
整体市场气氛好转，尤其近日新盘连番开售频频报捷，再加上货尾盘推出不同优惠，令客源重返新盘市场，单在本月上半月新盘暂已录逾1600宗成交，已较整个2月份的1230宗大幅弹升逾30%，当中更以细价楼率先弹起，同时亦带动中上价楼的成交，反映今次新盘成交量急速上升，最先由细价楼起动的效应，发展商亦把握近期旺势，顺势将旗下即将推售的新盘频频于市场上软销及推广，当中以新界西沙大型新盘最为积极，而且该盘即将批出售楼纸，相信配合软销策略部署极短期内推出应市，此外，启德新盘新盘亦密密软销，预期大型新盘可于本月底至下月初推出。
事实上，新盘市场表现向好，加上新盘开价较市价为低，一般低逾10%或以上便可取得不俗反应，加上细价楼仍是市场主流，发展商会集中推售细价楼及中上价楼盘，首批定价亦会相对吸引，期望可引起市场焦点，顺势带旺整体楼市发展。
张日强
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