张日强 - 先旺细价楼再谷中上价楼盘 | 楼声随笔
张日强
2025-03-13 02:00 HKT
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市场气氛明显好转，发展商加快推盘步伐，市场上最受追捧的细价楼迅速成为市场焦点。以目前市况了解，发展商倾向主力推细价新盘，期望先谷旺细楼，再部署谷中上价或豪宅盘。在用家及投资者带动下，近期新盘及二手楼成交有不俗表现，更在拍卖场上罕有出现买家抢细价银主盘实录，反映近期细价楼当旺，有机会激起下一轮推盘动力。
整体市场气氛好转，近日开售的新盘连番报捷，激发更多发展商的推盘意欲，由于热卖的主要以细价楼为主，部分新盘更开出红盘，当中用家及投资者最为积极，更有大手投资客助燃，以至近期成交连番取得不俗销情。以近期细价楼成交来看，明显较其他类型物业旺场，市场预期待细价楼率先谷起成交量，下一步便会推出中上价或豪宅等楼盘，让市场逐步对楼市加强信心。
市场已有多个新盘陆续鱼贯出场，当中以细价新盘率先起动，亦有中上价新盘蠢蠢欲动部署出击。从近日频频软销情况来看，相信可于月内推出应市，大部分新盘都包括中细户型，期望借着细价楼热销，顺应市况亦可推动中上价楼成交量，预期本月新盘开价仍极具竞争力。
张日强
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