张日强 - 楼宇买卖宗数本月料触底回升 | 楼声随笔
张日强
2025-03-05 02:00 HKT
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楼市气氛渐见好转，惟上月受到传统淡季影响，新盘及二手楼市场都稍见平淡，睇楼及成交量都有回落，直接导致成交量下跌。据土地注册处最新数字显示，上月整体楼宇买卖录4307宗，较上月4938宗下跌约12%，数字更是连续3个月下跌，反映长假期对楼市的影响。市场预期受到《预算案》利好消息带动，本月楼宇买卖将有机会出现触底回升。
上月录4307宗登记下跌12%
受上月农历年长假期影响，加上发展商放慢推盘步伐，整体楼市气氛出现慢热的实况。据土地注册处最新数字显示，上月整体楼宇买卖录4307宗，较上月的4938宗下跌约12%，数字更是连续3个月下跌，惟新春后多个新盘接连登场，并连番取得理想销情。此外，上月底《财政预算案》公布放宽400万元以下物业印花税，有关消息将有利楼市发展，预期本月楼宇买卖数字将止跌回升；加上近期新盘销情频频报捷，对整体大市注入动力。
事实上，自农历新年后，发展商积极以低价促销新盘，部分新盘日开出红盘，相信本月一手登记将重上约千宗水平，加上二手楼亦同时受带动，整体市况已见好转，其中《预算案》后料可刺激细价楼买卖成交量增多，预期新盘及二手楼买卖有望逐步回升。
张日强
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