张日强 - 细价屋苑成投资客抢夺目标 | 楼声随笔
张日强
2025-03-04 02:00 HKT
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上周《预算案》公布后，市场气氛渐见好转，尤其推动细价楼的成交最为突出，除新盘市场直接受刺激外，二手楼市场更受带动，其中新界区细价楼更成为投资客的抢夺目标，刚过去的周六日，有投资客连环购入新盘及二手细价楼，除细价新盘取得热销的实况外，二手楼市场更显得突出，屯门及天水围睇楼及成交量最为显著，更有二手细价楼於单日连环录成交的个案。
自上周《预算案》公布后，市场气氛明显好转，100元印花税由原来的300万楼价扩至400万元，有关措施即时对新盘及二手楼有一定刺激作用，整体睇楼量更急速升温，带动整体楼市气氛，新盘采取低开策略令到睇楼人流大增，其中楼价400万以下的细单位更受到用家及投资者追捧，同样地，新界区二手细价楼亦受带动，位处天水围居屋於单日内连录10宗成交，楼价介乎300多万。此外，嘉湖山庄亦录得连环成交，反映细价楼风险相对较细的实况下，就连大手投资客亦加入抢货行列。
事实上，市场气氛渐渐回稳，日前多个新盘连环取得热销的实况，部分更开出红盘，令发展商推盘动力大增，加上种种利好措施，引领了大批客源涌出来，预期本月新盘连番出击将可带动新盘小阳春。
张日强
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