张日强 - 群盘亮相部署下月齐抢攻 | 楼声随笔
张日强
2025-02-26 02:00 HKT
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新一份《财政预算案》今日将正式公布，市场期待或会有好消息带动楼市，受近期新盘推售频频取得热销的实况后，用家及投资者更大举入市，令市场气氛急速升温，多间发展商都部署推盘应市，除了本周内已率先有4个新盘即将推出发售外，下月将至少有2至3个新盘排队出击，当中包括天水围新盘亦于预算案前抢先开价，预期新盘大战将相对激烈。
天水围新盘开低价抢滩
整体市场气氛渐见好转，发展商亦加快推盘步伐，受北角及元朗新盘取得理想销情并开出红盘后，市场上已有4个新盘随即推出并安排于周内发售，由于开价都属低市价出击，有一定吸引力，料可取得不俗销情。至于天水围新盘则于预算案前率先开价，该盘平均每呎开价约1.08万，最低入场价约302万，低市价约15%。除天水围新盘突击开价外，市场仍有2至3个新盘部署下月推出，料新盘市场将再度活跃起来。由于新盘接连抢攻，市场选择亦较多，预期新盘开售价将极具竞争力，有机会以低价抢攻。
事实上，发展商见市况回稳，料新盘将连番出击，尤其本月多个楼盘频频热销，加上股市连番造好，将有助带动发展商的推盘动力，预期下月群盘登场将可带动楼市再度旺热起来。
张日强
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