张日强 - 新盘齐上力 月内接连抢滩 | 楼声随笔
刚好踏入农历年初六，正是立春之日，市场亦开始回复正轨，在刚过去的新春长假期，受节日气氛影响，整体交投量尚算平稳，外游市民将陆续返港，料对楼市有一定支持作用。上周六开售的屯门新盘反应亦算不俗，料对往后推售的新盘有刺激效应，新春假期后，本月将有多个新盘部署出击，当中包括最少有5个新盘排队登场连环抢滩，有机会为本月起动新盘小阳春。
中细价新盘最受市场追捧
上月多间发展商于农历新年前已为旗下新盘软销，部分更率先上载楼书，并且预先张扬部署于本月正式开价。由于市场竞争较多，目前最少有5个全新盘于月内连环出击，各方除了争夺蛇年第一盘之外，还要各出奇谋从各盘中脱颖而出，相信即将推出的新盘开价，将会备受市场关注，再配合不同优惠，以便引领市场各路客源涌出来。各大发展商料会为旗下新盘推出不同的优惠及付款，甚至为不同客源度身订做付款安排，当中包括投资及换楼客等，尤其首批单位开价将极具竞争力。
上周次轮开售的屯门大型新盘以限量形式推售，由于早于上月首轮开售取得逾200伙佳绩，为楼市提早迎来小阳春，故加码于新春期间次轮推售，期后再沽出约26伙亦算销情稳定，至于新春长假期连同各大新盘合共累沽逾50伙，整体销情尚算平稳。踏入本月已有多个新盘部署推出应市，当中包括元朗、天水围、长沙湾及北角等地区新盘等，能否延续楼市旺势，相信要待发展商本月正式开价，尤其近日市场用家及投资者对中细价盘追捧，预期该等新盘将备受市场垂青。
由于美国联储局在上周议息会议中维持利率不变，对市场未有明显帮助，惟市场发展商亦按照原先步伐推盘，本周各大新盘将陆续起动，更有意加快推出抢夺成为蛇年第一盘，以便在推广及宣传上抢占优势。随着新春假期结束，市民亦陆续返港，近日市场气氛已见好转，发展商亦把握市况回稳，乘势群起推盘为楼市掀起新动力。
张日强
