张日强 - 银主拍卖场罕见用家投资客竞笋盘 | 楼声随笔
张日强
2025-01-17 02:00 HKT
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市场气氛渐见回稳，发展商于本周内展开连环推盘的阵势，由于新盘开价吸引，随即取得不俗的入票数字及成交量等，就连拍卖场亦吸引不少用家及投资客寻觅笋盘。日前拍卖场推出银主盘竞投，吸引逾180名准买家出席，由于部分推出的银主盘开价低廉，明显较市价平出一大截，大部分推出拍卖的以细单位主导，最终以低市价3%至20%不等拍出，反映市况回稳，各路客源亦于市场上寻笋盘。
整体楼市气氛回稳，受惠去年第4季起银行连环3度减息效应，加上发展商看准时机，纷纷于近日群起推盘应市，市场气氛亦随即旺热起来，新盘及二手市场的睇楼气氛亦渐见好转，除新盘有不俗表现外，二手细价楼更连录成交，就连银主拍卖场亦出现罕见的大批准买家出席竞投觅笋盘。日前拍卖场推出的银主盘，即日拍出10伙，成交价均低市价约3%至20%；当中最瞩目是尖沙咀港景峰银主盘，银主开价1280万，获5组客争购，最后抢高以1590万成交，比银行估价约1847万，低出约14%，呎价约2万元。
事实上，近期市况回稳，新盘及二手楼市场表现转好，并引领了大批用家及投资涌出来，日前拍卖场吸引逾180名准买家出席，更是近期罕见难得热况的场面，加上受惠去年底银行启动减息同期的效应，来自各方的客源都开始重拾「砖头」，部分客源更是「转租为买」的个案亦逐步增加，并以中细价楼最受市场追捧，预料农历新年后楼市将有不俗表现。
张日强
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