张日强 - 连环开盘谷起睇楼人流旺起来 | 楼声随笔
张日强
2025-01-09 02:00 HKT
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整体楼市气氛回稳，尤其银行连环3度减息效应下，用家及投资客更逐步回复信心，发展商亦看准时机，纷纷于近日推盘应市并随即开价抢攻，由于发展商采取审慎策略，开价亦相当克制，即时引领大批客源涌出来，前往参观新盘示范单位的人流明显急速弹升，由于推售的新盘所处的地区及楼盘类别不同，料不会构成直接竞争，市场新盘选择渐多，预期农历新年前都会旺起来。
市场气氛渐见好转，本周已先后有3个新盘急速抢出来，虽然去年9月至12月期间，银行已先后作出3次减息行动，对市场有明显的启示作用，一众发展商更乘势推盘应市，并以快打慢随即开放示范单位，从新盘开价的路向来看，发展商开价确实相对克制，反映在现市况下采取审慎开价策略，由于开价尚算吸引，即时引领到大批用家及投资客涌出来，以致前往新盘示范单位的人流相当活跃，并为农历新年前推动楼市的转捩点，由于上月新盘未有抢攻，大部分留待本月才推出应市，相信可为本月带来较大的惊喜。
事实上，单在本周已先后有3个全新盘推出应市，另外，亦有其他新盘加入战团并以招标形式测试市场的反应，由于多个新盘同时推出应市，即时令到楼市气氛火热起来，多个新盘于农历新年前加快推盘步伐，相信是看准农历新年前后这个档期，加上新盘开价仍然采取较审慎策略，仍以低价出击应市，料可掀起新一轮的抢客战，甚至有机会谷起楼市小阳春。
张日强
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