张日强 - 群盘齐舞动 「百货应百客」 | 楼声随笔
市场气氛明显好转，尤其去年银行第4季作出的连环减息行动，对整体市况有一定的刺激作用。正式踏入2025年，各大新盘于本月初突然变速抢攻，市场上已经有6个新盘先后抢出来，除了部分新盘正式开价外，其余都是上载楼书或事先张扬于本周内开价或采招标出售等，多个新盘于不足一周内变速连环抢缰，无疑对市场起鼓舞作用，市场亦多了更多选择，所谓「百货应百客」，一众新盘齐齐亮相，必定引领各路客源涌出来。
连环减息带动市况升温
受到市场利好消息带动，楼市气氛亦渐见回稳，尤其去年第4季开始，美国联储局自9月、11月及12月先后减息，本港银行亦跟随3度减息，总结已合共减去0.625%，对楼市有明显的刺激作用。其中「供楼平过租」的年代亦正逐步重临，亦加强了买家的入市意欲，除了用家外，投资客更连环大举出击，反映减息效应有一定的动力。至于上月为传统淡市月，发展商未有推出新盘应市，而市场上只有货尾盘主导，当中上车客更针对细价盘，而市场上以细单位最好销，对市场有一定的鼓舞作用。
踏入1月初以来，新盘就如雨后春笋般急速涌现，一众发展商频频为旗下新盘软销，当中包括筲箕湾、北角、黄竹坑、毕架山、将军澳及屯门等新盘，部分新盘更率先开价或采取招标推售，其余就上载楼书并于本周内排队开价，受到近日市况好转刺激，随即更牵动起上车及投资客的动力，多个新盘趁市况好转群起抢攻，以便力吸市场各路客源，预期发展商开价将采取较审慎克制策略，再加上提供不同的付款优惠，务求令楼盘成为市场焦点。
事实上，单在本月初便有多个新盘涌出来，由于上月未有新盘应市，市场没有指标，今次有6个新盘同期推出，包括港岛九龙及新界等，由细价盘至豪宅新盘都兼备，一时间多个新盘齐齐亮相，随即引领大批客源涌出来，市场上明显有较多的选择，就如「百货应百客」，用家及投资者都成为目标，预期农历年前将可掀起新一轮的推盘大战。
张日强
