张日强 - 群盘齐上楼书农历年前掀激战 | 楼声随笔
张日强
2025-01-03 02:00 HKT
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市场气氛渐趋平稳，上月货尾盘表现理想，加上连环减息效应，发展商亦乘势加快推盘步伐，当中包括青山公路及将军澳新盘率先上楼书，至于筲箕湾新盘更正式开价。受近日市况好转刺激，随即牵动起上车及投资客的动力，相信农历新年前夕，多个新盘趁市况好转群起抢攻，以便力吸市场各路客源，预期发展商开价将采取较审慎克制策略，再加上提供不同的付款优惠，务求令楼盘成为市场焦点。
银行连番减息带来效应，市场气氛亦渐见好转，虽然上月全新盘暂作小休，惟货尾盘表现相对理想，而正式踏入1月份以来，各路新盘亦乘势出击，其中屯门青山公路及将军澳新盘火速上载楼书，并计划于下周开价，此外，亦有筲箕湾现楼新盘抢闸正式开价，由于上述3个新盘都位处不同地区，理论上应该不会构成直接竞争，惟始终要视乎发展商的开价及提供不同的付款条件及优惠等，因市场仍有大批投资客对每个盘的回报及付款条件较为重视，并以其作为考虑因素，预期将有部分细价盘的客源有机会重叠，当中包括部分大手「西饼客」。
事实上，近期市况未算热况，尤其上月未有全新盘推出应市，市场缺乏焦点，惟货尾盘却表现理想，尤其细价新盘持续取得不俗销情，相信是连环减息效应下，刺激起用家及投资客的入市步伐，发展商亦看准近期的市况，故纷纷上载楼书及抢先开价，趁农历年前加快推盘，力吸市场各路客源，料可掀起新一轮推盘大战。
张日强
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