闻风至 - 中央撑楼市龙光看高一线 | 鲜股落镬
中央政治局会议提及稳住楼市及股市，为港股昨日带来重大刺激，恒生指数昨日低开高走，冲上两万大关收市。大市低开133点报19732点，其后呈上落走势，及至尾段传来政治局会议的消息，大市急速爆上，一度升见20433点，涨达568点，终收报20414点，升548点。成交金额进一步增加至2065.3亿元，为11月12日以来首度重上两千亿大关。
中央大力支持楼市的刺激下，内房股明显造好，龙光集团（3380）境外债务重组仍在进行当中，但市场大环境则已经出现较明显改善，该股昨日跟随大市抽升逾5%，升势料有延续性，短线可以1元水平作为止蚀位，上望重新挑战11月高位1.24元。
市传中共中央经济工作会议将于本周三召开，新华社近日连续发布《当前中国经济问答》系列六篇文章，指出中央财政在赤字率和举债空间具备较大调整余地，内地房地产市场正在出现回暖迹象。
短线上望1.24元
新华社文章指出，中国政府全口径债务总额为85万亿元人民币，负债率仅67.5%，显著低于G20和G7国家。其中又提到内房政策，包括取消限购，楼市出现一些回暖迹象，但仍需要标本兼治。存量消化是重要调整方向，还要打好保交房攻坚战，建立市场信心。
内地楼市方面，据中指研究院的百城价格指数显示，今年11月百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，本月受优质改善项目入市带动，新房价格按月结构性上涨0.36%，按年上涨2.40%。其中，深圳、成都、乌鲁木齐、东营共4城二手房价格按月止跌转涨，打破百城连续7个月全跌局面，释放积极信号，是内地楼市开始止跌回升的利好兆头，惟目前信号尚未明显，市场亦希望中央在接下来的时间，发放出更强而有力的政策支撑楼市。
龙光集团手上拥有鸭脷洲豪宅项目「凯玥」，据报该项目在11月份再卖出两伙4房，吸金1.58亿元，呎价为30338元。「凯玥」陆续放售有助龙光资金回垄，令短线还息压力略减，但大前提还是要内地房地产行业出现明显改善，以及公司的债务重组有新进展，目前尚未有实质消息已见炒升，短线跟炒亦有一定商机。
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