张日强 - 市区单幢盘同样皆拥捧场客 | 楼声随笔
张日强
2024-11-19 02:00 HKT
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市场气氛渐见好转，上月大型新盘频频热销，发展商更开始部署旗下新盘应市，由于销情理想，市场有需要进入消化期，大盘亦减慢推售步伐，反而市区单幢盘却趁势抢攻，日前推出的北角单幢盘反应不俗，除了连日参观理想外，入票数字更持续攀升，发展商更乘势连环加推单位应市，始终该盘位处民生区，具有一定的街坊客源。此外，区内一批稳定的投资客亦十分支持，预期周内开售可取得不俗的反应。
上月多个大型新盘销情理想，部分新盘更红盘高开，单月更录得约3000伙的成交，亦是近期的新高数字，惟市场亦需要时间消化，故大型新盘暂时停一停作小休，反而市区单幢盘却趁空档纷纷乘势推盘应市，包括北角及何文田新盘等，其中北角新盘日前率先开价，由于开价贴市，加上付款条件吸引，连日来到访参观该盘及入票数字都反应不俗，以致发展商顺势连环加推应市，日前更招标售出一伙，呎价2.8万，料即将于周内开售可取得理想销情。至于何文田新盘则于周内推出招标，相信亦有一批捧场客垂青。
事实上，大型新盘上月连番热销，令市场需要作出消化，发展商亦正部署下一轮推盘策略，相信下月推盘档期更见积极，部分发展商却于此段空档推出单幢盘应市，由于两个单幢盘都位处传统旧区，绝对有一批街坊支持客。此外，由于楼盘所处位置交通便利，相信亦有能力吸引投资客，预期可取得不俗反应。
张日强
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