张日强 - 楼宇买卖急弹升 本月料破7000宗 | 楼声随笔
张日强
2024-11-05 02:00 HKT
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受到上月多项利好楼市消息出台，令到整体楼市气氛急速好转，新盘及二手楼成交量亦有所回升，发展商更乘势推盘应市，新盘成交量更成为市场焦点，上月楼宇买卖录5857宗，按月弹升52%，并创近5个月新高数字。由于市况转好，只要新盘维持贴市价或低开策略，销情仍会持续下去，以近日新盘的旺势，预料本月楼宇买卖宗数可突破7000宗水平。
受到银行启动减息周期后，加上中央出招救市振兴经济，以及《施政报告》宣布全面放宽所有物业按揭成数上限一律调整至70%，随即刺激到整体楼市成交量，亦推动二手屋苑的睇楼气氛，不少早前洽商的单位，再度重返谈判桌，部分更先后录得议价成交个案，此外，新盘市场最为积极，部分推出的新盘更取得红盘高开的实况，特别是启德新盘更是市场新焦点，其中启德票王新盘于不足1个月已经沽出近900伙，反映上述措施对后市明显有推动作用，以上月录得的成交数字计算，加上利好消息刺激，令到整体楼市气氛亦大幅回升。
上月楼宇买卖5857宗升52%
事实上，受惠多项利好消息刺激，单是新盘上月成交量已直扑3000宗水平，成交数量急速弹升，自9月银行作出减息后，加上中央救市政策，令到股市造好，市场气氛又再度活跃起来，市场新盘低开纷纷热销，令到成交量有明显增加，尤其引领了大批客源涌出来，除了实际用家外，还有不少大手客助燃，令到新盘交投造好，预期本月整体成交量将有机会突破7000宗水平。
张日强
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