张日强 - 群盘乘胜追击月内抢攻吸各路客 | 楼声随笔
张日强
2024-11-01 02:00 HKT
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受惠多项利好消息刺激，新盘上月成交量直扑3000宗水平，在多项利好消息带动下，发展商推盘步伐亦明显加快。由于新盘开价低于同区二手价水平，而且每每推出都是位处铁路网络等地区，加上推出灵活的付款方法，随即引领大批客源涌出来，除实际用家外，还有不少大手「西饼客」助燃，令新盘成交量于极短时间内急速上升，预期本月发展商将乘胜追击，再加快推盘应市。
整体市场气氛好转，并且主要集中于新盘市场，上月整体成交量大幅回升，全月录约3000宗成交，较上月约720宗大升3倍，相信是受到银行启动减息周期，以及政府新政策所致，特别是放宽楼按上限统一为70%，加强了买家的入市意欲，期间更引领大批投资客出击，更出现久未露面的大手「西饼客」涌出来，在大手客的助燃下，发展商推出的新盘都取得不俗销情。
事实上，新盘已成为市场主流，尤其受到多项利好消息刺激，市场各路客源纷纷涌出来，只要新盘开价贴市或低于市价，预期本月将可掀起新一轮推盘抢客战。
张日强
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