张日强 - 二手成交量展现反弹力 | 楼声随笔
张日强
2024-10-23 02:00 HKT
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近期新盘销情理想，尤其受惠银行减息及放宽所有住宅按揭成数上限统一为70%，即时刺激起楼宇整体成交量，发展商亦把握近日旺势纷纷推盘应市，一时间市场上突然有多个新盘应市，同时亦引领大批用家及投资客入市，除带动新盘及货尾销情回升外，二手市场亦受带动，成交量亦显著升温。市场代理统计数字显示，过去一周全港35个大型屋苑共录得92宗成交，较对上一周急升逾20%，反应市况的确重拾升势。
新一份《施政报告》利好楼市措施出台，放宽非自用住宅按揭的确有助吸引投资者入市，楼市交投气氛亦进一步升温，新盘及二手市场成交量同样畅旺；刚过去周末两个全新盘销情理想，其中启德新盘第三轮销售再次即日沽清，同样亦带动二手市场表现回升，市场代理统计数字指出，全港35个大型屋苑过去一周合共录92宗成交，较前一周76宗为多，按周则增加约21%，并创近7个月以来的新高数字。以地区之分，当中以新界区表现最出色，其次为港岛区。
事实上，多项利好消息出台后，新盘及二手楼市场都各有表现，当中新盘销情更成为市场焦点，二手楼亦受到带动成交量显著升温，特别是市场的减价盘最受用家及投资者追捧，以至洽商议价的个案增加。
张日强
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