张日强 - 启德新盘热销 区内银主盘录成交 | 楼声随笔
张日强
2024-10-22 02:00 HKT
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整体市场气氛已见好转，近期新盘开售频频报捷，受惠银行减息等利好消息刺激，新盘推售都取得不俗销情，当中以启德大盘最瞩目，大手投资客频频加入扫货行动，过去3轮开售都报捷并开出红盘，由于销情理想，区内货尾盘同样受带动，交投量显著上升。此外，二手睇楼量亦稍稍升温，更有笋价银主盘获内地专才承接，反映区内二手笋盘有一定吸引力。
市场气氛明显好转，连日来各大新盘及货尾销情表现不俗，部分新盘更每每开售都取得报捷，甚至乎开出红盘等，反映减息效应逐步浮现，加上中央出手救市，以致市场充满正能量，带动整体市场气氛，其中启德新盘于过去近3周推售都取得热销，3度开售每次都沽清，合共沽出657伙，该盘连番取得理想销情，随即带动区内货尾的成交量，部分货尾亦有大手客连环购货等。此外，区内二手楼市亦出现稍稍回稳状况，近日市场录得1宗二手货成交，该盘为嘉峰汇低层银主盘，单位面积约290方呎，属开放式户，新买家为内地客，银主原叫价540万，最后以499万笋价易手，平均呎价约1.72万。
事实上，近期市场气氛明显好转，新盘频频推售都取得理想销情，本月至今新盘成交量已暂录约2000宗，预期到月尾成交量将再创新高数字。
张日强
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