张日强 - 新盘乘势接连抢攻「价细」登场 | 楼声随笔
张日强
2024-06-05 02:00 HKT
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踏入6月以来，新盘逐步加快推售步伐，继红磡新盘日前推出并开价后，屯门新盘亦紧接登场。此外，市区亦有单幢新盘接连出击，似乎是看准近期大型新盘空档期，趁势于近日一并推出应市，让市场各路客源有更多选择。近日各路新盘鱼贯登场，推出的新盘大部分都以细单位为主，亦是近期最受买家追捧的新盘户型，摆明「价细」登场，力吸市场各路客源。
新盘逐步加快推售步伐，继上月多个铁路新盘开售先后报捷，其他发展商亦乘势加快推盘步伐，其中红磡新盘率先抢攻，该盘主打细户，区内有一定客源，并已于上周开价，连日来亦取得不俗收票数字。
至于另一个位于屯门新盘，亦积极部署于极短期内推出应市，该盘连日来频频软销及推广等，并明言将加快推售步伐，于48小时内上载楼书，最快下周正式开价。此外，市区亦有2个单幢新盘趁势推出，分别位处湾仔及西环等，并且采取招标及开价策略力吸客源，看来发展商亦看准近期市况，趁市场未有大型新盘推出，乘势抢攻力吸市场用家，只外投资者亦是主要目标客源。
事实上，上月整体楼宇买卖宗数由高位回落，发展商亦见市况稍稍回调，推盘步伐相对审慎，就算新盘定价亦明显保守，并且以限量形式推出测试市场反应，预期本月发展商推盘将采取随行就市策略，先行推出细单位主导，看清楚楼盘销情再作加推策略，以及新一轮部署等。
张日强
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