张日强 - 减价货急现3客抢盘实录 | 楼声随笔
张日强
2024-05-24 02:00 HKT
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整体楼市气氛向好，新盘及二手楼均有不俗表现。受到新盘频频以低价推售抢攻，二手楼则处于挨打局面，部分放盘单位不得不采取减价作回应，更有部分心急的业主扩大议价空间，期望以减价吸引买家垂青，日前就录得一宗将军澳减价盘放售个案，由于减幅吸引，即时引领不少客源出价竞投，当客互相出价角逐，最终亦以稍低市价成交，反映低价盘一直获用家投资者垂青，只要属大屋苑减价笋盘，一般都可获市场吸纳。
自2月底政府推出全面撤辣后，整体市况已见好转，尤其新盘市场更极具吸引力，用家投资者都蜂拥抢入市，一时间令整体楼市交投量急速升温，4月份楼宇买卖宗数更直扑万宗水平，新盘旺势亦同时带动二手楼成交量，惟发展商每每开盘都以低市价主导，令二手市场都处于被动状态，部分心急出售单位的业主都直接减价，或将议价空间扩大。日前将军澳日出康城一个屋苑单位减价放盘，该单位面积约376方呎，属1房套房间隔，原业主最初叫价620万，放盘约2个月，近日随即减价至568万，并获3组客睇楼及出价角逐，最后由区内买家抢高2万至570万成交，折合呎价约1.51万。
张日强
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