张日强 - 新盘忽然齐抢闸力吸各路客 | 楼声随笔
张日强
2024-04-24 02:00 HKT
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已经踏入4月下旬，新盘市场表现旺热，虽然近期楼盘的销情未算开红盘，但整体销情已算理想，毕竟于短时间内各新盘及货尾都吸纳了大批购买力，惟发展商推盘步伐却未有停下来，继何文田铁路上盖盘已进入收票程序后，最新推出亮相的包括位处尖沙咀及元朗铁路新盘。上述两盘近日于市场上密密软销，并且先后上载楼书，料可于周内正式开价。由于市场突如其来多个新盘接连推出应市，预期将可掀起新盘推售热，力吸市场各路客源。
市场气氛好转，新盘推售持续表现不俗，发展商推盘步伐未见减慢，反而按部就班浪接浪地接连出击。继何文田铁路上盖新盘开价并进入收票程序后，连日来已取得逾4500票，该盘将于周内开售。与此同时，其他新盘亦加入战团，当中位处元朗铁路上盖新盘及尖沙咀新盘亦先后上载楼书，并部署周内正式开价，以近日发展商推盘策略来看，料将以低价作招徕，以便为楼盘打稳基础，之后再部署加推提价，现时新盘成交量的确令人鼓舞，惟仍未有足够条件大幅加价，尤其从二手楼市场亦了解到，成交仍算慢热，不过造价却维持平稳水平，预期待成交量再作冲刺后，售价或有机会回升。
事实上，自政府全面撤辣后，整体楼市气氛明显急速升温，市场各路客源纷纷涌出来，新盘及货尾近月先后推售都取得不俗销情，发展商见市况回稳，随即乘势推盘应市，预期即将踏入5月份，新盘推售仍陆续有来。
张日强
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