张日强 - 太古城复勇日日有成交 | 楼声随笔
张日强
2024-04-16 02:00 HKT
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新盘市场近期成交理想，发展商纷纷以低价推盘，并且连番开售都取得不俗的销情，更鼓励到其他发展商的推盘动力；同时亦带动二手楼市场的睇楼及成交量，买家四出寻觅笋盘，目标主力放于市区大型蓝筹屋苑。其中，铁路上盖屋苑太古城表现最为积极，该屋苑于过去8日以来，基本上日日有成交，至于本月至今更录得17宗成交，平均每呎造价1.53万，反映买家对市区蓝筹屋苑有一定的支持力。
受到全面撤辣的带动下，市场气氛转趋活跃，当中以新盘市场最为瞩目，日前先后开售的铁路上盖住宅，有关销情先后报捷，发展商亦顺势加推应市，以便力吸市场各路客源，新盘热销同样带动二手楼市场的睇楼及成交量，市场用家及投资者亦专门钟情市区蓝筹屋苑，尤其铁路上盖物业最受追捧，可说进可攻退可守。由于楼价下半年有机会回升，中长线投资客对铁路上盖收租稳健的物业更加看高一线。其中，太古城更成为市场搜购的目标，该屋苑连续8日录得成交，而本月至今暂录约17宗成交，平均每呎造价约1.53万。日前录得彩天阁中层G室成交，单位面积约717方呎，最新以1138万成交，折合每呎造价约1.58万元。原业主于2000年1月以388万购入，持货24年，是次沽出帐面获利逾「7球」，单位升值1.9倍。
事实上，新盘市场气氛表现理想，同时亦带动二手楼的睇楼及成交量，当中以市区蓝筹屋苑表现最为理想，尤其是铁路上盖的住宅物业，预期该类蓝筹屋苑最受用家及投资者追捧。
张日强
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