张日强 - 拍卖场银主盘突成抢手货 | 楼声随笔
张日强
2024-03-14 02:00 HKT
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政府全面撤辣后，楼市气氛急速升温，除了新盘及货尾盘外，二手楼亦受买家追捧，就连拍卖场的银主笋盘更罕有出现抢盘实况。由于银主采取低市价放盘策略，加上用家及投资客四出寻觅平盘，而拍卖场更是揾笋盘好地方。日前一间拍卖行推出银主盘拍卖，由于开价较市价为低，故迅即获市场买家迅速吸纳15伙，属近年拍卖场罕见银主盘成为抢手货实况。
上月《预算案》全面撤辣后，即时令市场气氛升温，无论是新盘、货尾盘还是二手楼，都成为买家入市目标，当中新盘成交量持续增加，就连拍卖场上的银主盘亦成为市场抢夺目标。日前拍卖会获逾百人到场竞投，气氛相当墟冚，拍卖前已有10伙银主盘预先获承接，即场再有5伙银主盘售出，全部以低市价售出，幅度介乎3%至20%不等。现场更有银主盘获3至4组实客争相出价竞投，反映市场气氛相对旺热。除了私楼外，居屋亦成为抢购目标，大角咀居屋海富苑海宁阁高层1室，面积约211方呎，开价219万，同样获3至4组客出价竞投，单位最后抢高40万或约18.3%，以自由市场价259万成交，低市价约5%，呎价约1.2万。
事实上，在全面撤辣刺激下，引领大批用家及投资客涌出来，新盘及货尾盘表现最为标青，过去近2周已售出近2000伙；二手楼市场亦受带动，睇楼及成交量都明显升温，各路客源均涌出来，当中拍卖场更成为买家搜寻笋盘的地方，令近日银主盘录得罕见抢货实况。
张日强
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