张日强 - 长沙湾新盘抢先《预算案》前夕出击｜楼声随笔
张日强
2024-02-23 02:00 HKT
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即将于下周公布的《财政预算案》，虽然各方都采取较审慎策略，看清形势再作部署，惟各大发展商则频频于市场为旗下新盘软销及推广等，为即将推盘做好准备，在一众新盘的热浪直卷下，其中以长沙湾新盘表现最为积极，并预先张扬于今日将会「一条龙」形式上载楼书，并且开放示范单位及正式开价，周末开始收票，反映发展商采取打铁趁热方式，抢先在预算案前夕推盘出击。
单在过去1至2周内，各大发展商频频趁新春假期团拜，为旗下新盘软销及推广等，以及公布全年的推盘大计等，当中包括中细价盘及豪宅新盘等一应俱全，当中市区新盘更成为市场主流，料推盘步伐将会加快，尤其下周即将公布《财政预算案》或有振兴经济及楼市的措施，令至市场气氛有明显的好转其。其中，长沙湾大型新盘更采取以快打慢策略，率先最快于今日以「一条龙」方式先上载楼书，以及开放示范单位与正式开价等，并随即于周末开始收票，明显有意抢先于下周公布预算案前率先开价，反映发展商的积极推盘策略，有机会成为龙年第一盘。预期可于3月初进行首轮销售。
事实上，市场气氛已渐见好转，各大发展商亦逐步开始为旗下新盘软销及推广，由于下周将公布《财政预算案》，市场一般都会采观望态度，静待预算案公布并清楚型势后才部署推盘应市，惟长沙湾新盘则采取打铁趁热策略，抢先于预算案公布前抢攻，预期市场将全神贯注该盘的正式开价。
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