张日强 - 新春后货尾盘成交稍稍回升｜楼声随笔
张日强
2024-02-20 00:00 HKT
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农历新年长假期正式过去，市民陆续返港亦带旺气氛，整体楼市亦逐步回稳，发展商更先后排队团拜，并且公布旗下新盘即将推出的时间表，货尾盘的成交量更比过年前有回升的实况。单是过去的周六日，货尾盘合共录逾20伙成交，反映市场气氛逐步见回暖，加上市场预期本月底公布的《财政预算案》或有振兴经济及楼市的好消息，亦带动二手楼录得部分偷步成交的个案。
农历新年长假期过后，市民亦陆续回港，整体市场气氛亦稍见好转，货尾盘及二手楼的睇楼量均有明显的升幅，由于期间仍有不同的优惠，故吸引了不少用家承接的个案。单是过去的周六日期间，货尾盘合共沽出逾20伙，有部分货尾更於单日录得连环成交等，销情亦有改善，相比过年前的成交量有明显的升幅。与此同时，二手屋苑的成交量亦有轻微回升，尤其是有部分「租转买」亦录得成交个案，加上即将于本月底公布的《财政预算案》，各方都预期或有好消息出台，并可振兴经济及楼市等进程，发展商都把握今次的机会推盘应市。受到市场即将有正面的消息带动，货尾盘及二手楼都有明显的反弹动力，惟后市仍要看全新盘的指标。
事实上，自农历新年长假期过后，市场气氛逐步回复，加上发展商上周先后为旗下新盘软销及推广等，全新盘将于极短期内推出应市，而月底即将公布的《财政预算案》或有好消息出台，以致刺激起货尾盘及二手屋苑成交量有所回升。
张日强
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