郑伟舜 - 万科创办人对内房预测｜环球楼市观望
郑伟舜
2024-01-22 00:00 HKT
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2024年房地产趋势，如果无意外，王石的预测大机率是对的。
万科创办人王石以其独特的视角和前瞻性的思维，成为了许多业内人士和投资者关注的焦点。回顾过去，中国房地产市场经历长达数十年的高速成长期，房价飙升、土地热潮成为了这个时代的缩影。
然而，王石却清醒看到这种狂热背后的隐忧。他预测，未来的房地产市场将逐渐从狂热回归理性，从高速成长转向稳健成长。随著中国经济进入新的发展阶段，房地产市场也需要进行相对应的调整。
他认为，过去那种依靠高杠杆、高负债扩张的模式将难以为继，取而代之的是更注重财务稳健、精细化管理的永续发展模式。
王石特别强调了供需关系的变化。随著人口红利的逐渐消失和都市化进程的放缓，房地产市场的供需关系将发生根本性变化。楼价上涨的压力将得到缓解，市场将逐渐回归理性；另一方面，房商之间的竞争将更加激烈，优胜劣汰的法则将更加明显。债务问题一直是困扰房企的难题之一。
未来的房地产市场将更注重财务稳健。那些拥有健康财务、良好现金流的企业将获得更多发展机会。对房企来说，把握政策机会、顺应调控方向将是关键。
王石对2024年房地产市场的预测了一个变革中的稳健前行的产业未来。
环球楼市评论人
郑伟舜
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