郑伟舜 - 南沙枢纽站即将动工｜环球楼市观望
郑伟舜
2024-01-08 00:00 HKT
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自白云站之后，广州又一个大型枢纽开动工了。在最新的南沙站的市政配套规划中，南沙站不仅接入了多条高铁、地铁线路，而且还在周边规划了大规模的商业和住宅用地。一旦开通，南沙热度少不得要热一轮。
今天来分析，南沙站到底能不能带飞南沙楼市？定位交通枢纽站，地铁5线转乘。深江铁路南沙站位于南沙区六涌和七涌之间，附近有地铁18号线万公顷沙站，暂定2024年4月开工建设，预计2027年8月建成。作为临时出入口的地铁15号线万公顷沙站已经动工建设，预计今年底土建结构实施完毕。
南沙站规划为14台29线，将引进南沙港铁路、深茂铁路、广中珠澳高铁、肇顺南、中南虎城际。捷运方面，规划引进捷运18号线、22号线、4号线复线、15号线和38号线。有了这些线路的兴建，南沙将能更快到达广州中心城区，与东莞、中山、珠海、深圳等周边城市的联系也更加便捷。
作为全新的交通枢纽站，南沙枢纽的周边规划同样很有卖点。在红线范围内规划了10万平方米的商业开发面积，同时在深江铁路南沙站存车场也将上盖居住小镇，集交通、商业、住宅等多功能的综合开发区域。红线范围外，以南沙站为核心的四角也规划了金融门户区、枢纽商务区、河畔SOHO区、休闲商业区四大区域。综合开发总建筑面积172万㎡，相信会跟白云站一样，根据不同的区域定位配套相应的品牌进驻，为万公顷沙板块补充商业配套。
目前南沙站周边的楼盘，均价在每平方米1.5万至2万元左右，价格对比横沥岛还是有优势的。未来落成了，参考广州南站，周边计划有利好，但起飞仍要时间。南沙未来可期，但真的急不来。
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