子非鱼 - 村屋买卖（四）｜非鱼论市
政府在2018年推出太阳能「上网电价计划」，第一轮受惠的主要是村屋户主。除了可享回购电价赚取每月收入外，还可以名正言顺在天台装设顶篷，增加「有盖面积」。
装设太阳能顶篷的基本规则：其一是顶篷只能建于天台或楼梯顶篷上，不能建于地面、墙身或其他位置；其二是顶篷面积不可多于天台面积一半；其三是顶篷高度不能超过2.5米；其四是顶篷下方空间不可有任何固定或可拆除的围封物；其五是如原本有其他僭建，须于安装顶篷前全部拆除；至于其他细节，可在屋宇署网页查阅。
由于顶篷限制有2.5米高，减去支架后仍有约2米高的空间，在顶篷下方放置枱椅、储物柜、洗衣机及晾衣架等都绰绰有余，村屋天台户主变相多了350平方呎的有盖空间，可放置各样杂物而不用担心日晒雨淋。
设太阳能顶篷赚电价回购
有关计划实施已超过5年，安装太阳能系统的承办商百花齐放，并推出形形色色的计划。有些计划是用户出钱聘用承建商，工程完成并接上电网后，用户可每月赚取电价回购。兴建一组天台太阳能系统花费约十多万元，期间亦有需要维修及更换老化零件，坊间不同公司宣传的回本期各有不同，普遍称5至10年内回本。
有部分承建商接受用户分期缴付安装费，更有承建商免除户主安装费，只收取最初数年电价回购的金额作为回报，在合约期后把系统免费留下给用户。用户经合资格人士申请、设计及安装后，可向地政署报完工及盖章，完工纸内会有太阳能系统完成时的照片以供参考。
准买家如对目标村屋天台的太阳能顶篷合法与否有怀疑，可要求卖家出示有关文件。
正规的太阳能顶篷、屋宇署容许的小型适意措施如窗户上的布质簷篷或防盗铁笼等，银行绝对不会因而阻拦按揭。违规较轻微或潜在风险较低的僭建（无论已钉契与否），例如用金属及玻璃搭建的围封露台或天台顶篷，银行通常会记录在案，并在批出按揭时施加特定条款，例如酌量扣减贷款额以平衡清拆的费用，或要求贷款申请人签署声明，将来有关僭建物的清拆费用或保险责任等都由贷款人承担。
至于较为严重的僭建，例如用砖块或混凝土兴建的天台屋或围封露台，甚至将原本露台门位置的砖墙拆掉，从而把客厅连接至露台的情况，银行的取态会较为保守，较大机会因而大幅削减贷款额甚至拒批按揭。
由于不用入则，村屋内部间隔一般没有正式纪录，只要不拆除原有的结构墙、柱或梁，业主进行空间大改造都没有任何问题。
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