张日强 - 3度暂缓加息有利楼市进程｜楼声随笔
张日强
2023-12-15 00:00 HKT
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整体市场气氛渐见好转，尤其自政府推出减辣措施后，新盘及二手楼均有不俗表现，发展商推盘更连番报捷，市场准买家四出寻觅笋盘。美国联储局一如市场预期，连续3次议息会议维持联邦基金利率不变，并预计明年将减息0.75厘。受有关消息刺激，本港股市即时受惠，相信楼市气氛亦将受带动，预期周内开售的天水围新盘同样可取得不俗销情。
明年减息 对楼市注下强心针
自推出减辣措施后，市场气氛渐见好转，各大屋苑睇楼及成交量都有不俗表现，发展商纷纷推售新盘及货尾盘应市，促使上月整体成交量显著回升约20%，今次美国联储局再度暂缓加息，即连续3次议息维持不变，并且预计明年将减息0.75厘，此举可说为淡静的楼市注下强心针，尤其早前仍在思考入市的准买家，或许有一定鼓舞作用，料将可带动新盘及二手楼成交量，其中昨日接获逾万票的天水围新盘将直接受惠，预期本周内开售将可取得不俗销情。
事实上，政府于月前推出的减辣措施后，市场睇楼及成交量已见回升，上月楼宇买卖宗数更弹升约20%，加上美国联储局连续3度停止加息，并且明言明年将会减息，受减息憧憬及政府早前为楼市减辣等利好因素叠加下，预期买家入市信心将会大大加强，对供楼人士亦有一定帮助，整体市况将转趋向好，预期楼市成交量有望显著增加。
张日强
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