张日强 - 蓝筹屋苑太古城单日连环录成交｜楼声随笔
张日强
2023-12-14 00:00 HKT
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整体市场气氛渐见好转，新盘及二手楼亦有不俗表现，发展商推盘更连番取得报捷，新盘频频热销，亦带动二手屋苑睇楼及成交量，市场除了用家四出寻觅笋盘外，更有投资者因减辣措施效应，先后购得心头好，当中以蓝筹屋苑最受市场追捧，日前市场录得太古城於单日内连环录得2宗成交，呎价由1.6万至1.7万不等。
自政府于《施政报告》推出减辣措施后，市场转趋明朗，发展商亦加快推盘步伐，由于新盘引领大批客源涌出来，令市场气氛亦大为改善，同时带动二手屋苑成交量，其中蓝筹屋苑最受追捧。
日前太古城单日连环录得2宗成交，包括恒星阁高层户，单位面积约748方呎，获外区用家垂青，议价后以1310万成交，呎价约1.75万，原业主于2016年以约1265万购入，转手帐面获利约45万，轻微升值约4%。另1宗为逸天阁中层户，面积约682方呎，议价后以约1120万成交，呎价约1.64万，原业主于1990年以约180万购入，转手帐面大幅获利约940万，升值逾5倍。
另外，海怡半岛亦录得成交，该单位为15座中层户，单位面积约882方呎，向东南享全海景，最新以1480万成交，呎价约1.67万，原业主于1993年以约337万购入，持货30年帐面获利逾1142万，单位期内升值3.4倍。
自政府推出减辣措施后，市场气氛已见好转，除了新盘成交量升温外，二手市场亦受带动，特别是蓝筹屋苑交投明显回升，预期铁路上盖屋苑更受到追捧。
张日强
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