张日强 - 新盘热销 考验细价楼承接力｜楼声随笔
张日强
2023-12-13 00:00 HKT
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整体市况已见好转，新盘持续取得不俗销情，连带货尾盘亦连录成交，日前连环开售的天水围大型新盘，早前收逾万票后，两度推售都取得不俗销情，于一周期间合共沽出642伙，销售成绩相当理想。该盘于周内进行第3轮销售，并推出280伙应市，由于近半月只有天水围新盘于市场上推售，自然成为市场焦点，该盘于短时间内沽出大批单位，明显消耗大批购买力，该盘于周内再度推出，真正考验细价楼承接力。
市场气氛稍见好转，发展商随即加快推盘步伐，细价楼交投更成为市场焦点，天水围新盘于月初推出以来，先后两轮推售并沽出642伙（首轮沽出338伙，次轮沽出304伙），发展商再度乘胜追击，铁定于本周内进行第3轮开售，今次推出280伙，平均呎价约1.2万，虽然较之前的2轮推售呎价稍高，惟今次加价仍属轻微，以目前该盘仍有大批向隅客而言，预期周内第3轮开售都有不俗表现。
事实上，天水围新盘1周以来连番开售，2次推出单位都近乎售罄，显示市场用家及投资者对细价楼仍有一定支持力，该盘于短时间吸纳大批购买力，市场亦有需要消化，准买家入市步伐或会稍稍放缓。
惟该盘早前已收逾万票，即有大批向隅客源，加上近期新加入的用家等，以及过去2度开售时都有大手投资客连购2伙等，故预期第3轮开售将具有一定考验，幸好今次加价幅度轻微，预期整体销情仍有不俗表现。
张日强
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