张日强 - 楼市回稳 大盘细盘频频起动｜楼声随笔
张日强
2023-10-24 00:00 HKT
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《施政报告》将于明日正式公布，各方都采取观望态度，并且静待佳音，惟市场早已预期有利好消息，甚至可推动楼市上升动力，令到市场气氛都稍见好转，除了二手楼市场已录得买家偷步入市外，发展商更趁势于近期先后为旗下新盘软销及推广等，亦有表明将于短期内开价，当中包括大盘及中细盘等都齐齐亮相，预料短期内群盘将趁势出击，斗快抢吸市场购买力。
近期新盘及二手楼市场都表现慢热，由于各方都等待明日《施政报告》出台，市场一般预期将有好消息公布，尤其减辣的消息将有助楼市回稳，以致各方都静待佳音才有所动作，惟二手市场已有买家急不及待抢先偷步入市，部分屋苑连日来都录得成交个案，大部分都录得减价成交为主。至于部分发展商亦采取进取策略，市场上多个新盘包括大盘及中细盘等都乘势登场，目前最少有3至4个新盘于市场上频频软销及推广等，部分新盘更率先上载楼书，部署待好消息出台后随即开价应市，反映市场部分发展商憧憬将有利好消息公布，故频频为新盘软销部署短期内开售。
事实上，明日公布的《施政报告》，由于市场憧憬将有好消息公布，市场各区二手屋苑率先起动，除了睇楼量轻微上升外，屋苑成交量亦稍见回稳，市场亦有买家率先起动，抢先于加快入市步伐，尤其是部分减价笋盘，至于发展商更率先上载楼书，并事先表明将于极短期内开价，待好消息出台后随即开价应市，预料1至2星期内市场将有多个新盘排队出笼。
张日强
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