张日强 - 《施政报告》前买家偷步入市｜楼声随笔
张日强
2023-10-20 00:00 HKT
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《施政报告》将于下周公布，市场一般采取静观其变策略，惟部分发展商已展开推盘大计。除了发展商部署极短期内推盘外，二手市场准买家亦趁机抢笋盘，日前市场上多个大型屋苑先后录得成交，不少买家趁《施政报告》公布前偷步入市。
市场气氛稍见淡静，各大发展商采取审慎策略，未有急速抢攻推盘，反而看准下周《施政报告》公布后再作部署。不过有部分发展商急不及待为旗下新盘软销及推广等，由于市场预期将有利好楼市消息出台，引领部分发展商展开推盘大计，有助楼市气氛。二手市场多个屋苑都出现减价争客实况，市场更录买家偷步入市个案，其中太古城1个减价盘获用家承接，该单位面积约716方呎，原叫价约1280万，减至1138万成交，呎价约1.5万。淘大花园亦录上车客偷步入市，单位面积约391方呎，2房间隔，由于业主减价，终以485万成交，呎价约1.2万。
各大屋苑睇楼及成交量都持续下滑，由于放盘单位纷以减价作招徕，以至吸引力大增，不少用家对后市有信心，故趁《施政报告》公布前偷步入市。
张日强
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