闻风至 - 合景泰富值博率高｜鲜股落镬
外围市况疲软，港股昨日亦见反弹乏力。恒指高开106点，报18131点，早段曾升见18200点，涨175点；惟大市无力再上，随后更掉头回落，一度再次失守18000关，低见17954点，跌71点；最终返回关上报收，报18009点，跌16点；成交金额则进一步回落至798.6亿元。
本栏昨日推介的富力地产（2777）果然获得短炒资金垂青，昨日一度高见2.26元，单日最高升幅达46.8%，接下来可以留意合景泰富（1813），该股主力在内地一二线城市发展项目，若是内房行业见好转，合景泰富复苏潜力应跑赢不少同业。
资金追逐内房股炒反弹，主要是由于内地8月社会融资规模增量3.12万亿元人民币，远超市场预期的2.69万亿元人民币。中金报告指，财政扩张是8月社融反弹最重要因素，相关融资拨付进度较快，反映政策发力再加速。
另一方面，内地各地加码出招撑楼市，据报沈阳推出消费券买楼，在周五（15日）至10月6日举办「2023年沈阳金九银十购房活动」，发放最多1万元（人民币，下同）买楼消费券，为期22日，以支持刚性和改善性住房需求，以及保持沈阳房地产市场良性循环和健康发展。
内房股成短炒目标
内房行业刺激政策密集出炉，虽然目前未知「金九银十」销情是否有确实好转，但资金取态相当明显，昨日除富力地产外，花样年（1777）及宝龙地产（1238）亦双双起舞，花样年最多飙55.7%，宝龙亦曾急升达48.3%，而且交投全部激增，宝龙高达10.4亿元，可见内房股已成为短炒资金的头号目标。
合景泰富旗下项目集中于广州、北京、上海等一二线市场，公司更在香港拥有豪宅项目凯玥，于澳洲悉尼独资发展住宅项目Castle Island。其中凯玥所属的地皮曾经为香港地王，每方呎楼面地价达22118元，项目开卖可望为集团回笼大批资金，成为支持股价其中一大动力。
近日交银报告亦提到，建议投资者关注政策放宽带来民企重估的交易机会，当中偏好大湾区及一线城市布局较多的民企开发商，包括合景泰富。该行指出，内地多地「认房不认贷」政策落地，包括北上广深4大一线城市以及主要二线城市，预料内地房地产改善性需求购买力会得到提振，相信销售会在第4季改善。
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