闻风至 - 内房获捧富力地产可吼｜鲜股落镬
美股周一向好，惜港股仍然受压，恒生指数出现5连跌。大市昨日低开81点报18015点，其后最低见17892点，跌204点；惟低位急弹，曾倒升49点见18145点；收报18025点，跌70点；成交金额跌至841.1亿元。
远洋集团（3377）异动大成交兼创逾3个月高，成为内房股炒反弹的龙头股，短线应有一批资金继续炒内房「金九」销情，富力地产（2777）现水平要睇实，公司资产净值高达16.36元，现价只得市帐率0.094倍，相当吸引。
昨日有多只内房股大炒反弹，远洋集团劲升82%，收报0.83元，创逾3个月新高，成交金额高达15.55亿股，相当于该股总股数的20%水平。
市帐率不足0.1倍
一批内房成交异常强劲，似有「春江鸭」偷步进场，背后的可能性有很多，例如中央出重磅政策救市，亦可能是9月份销售数据大幅好转，这些我们都非常难预测，目前唯一可做的，就是以合适的资金参与一下这个派对。
已经炒上的内房股当然是很难再加入高追行例，惟有向其他落后内房股埋手，市帐率不足0.1倍的富力地产亦是一个好选择。
富力地产最大亮点是集团拥有一批酒店组合在手，于今年上半年经营净利润达6.81亿元人民币，较去年同期或2022年全年的亏损，有明显改善。此外，集团在业绩中提到，由于期内酒店资产产生正现金流，买家询问增加，而潜在买家随后进行的尽职调查亦有所增加。
集团表示，将继续出售非核心酒店及投资资产，以产生流动资金用于还款及营运资金用途。另一方面，集团在伦敦开发的项目「One Nine Elms」预计将于今年底完工。公告指，「One Nine Elms」项目将提供约49000平方米已竣工的住宅和服务式公寓供市场出售，而没有竣工风险的已落成单位，更容易为市场所接受。
续售非核心资产增现金流
「One Nine Elms」是一个混合用途的摩天大楼计划，它最初由大连万达的英国子公司Wanda One开发，直至2018年，由富力接盘项目，继续开发。预计竣工后，该项目将成为伦敦和英国最高的住宅开发项目之一。
这个项目竣工后，可望成富力带来大量资金回笼，有利集团挨过今次难关，现在集团股价已经相当低残，相任只要有利好消息支持，都有机会引发大反弹。
闻风至
