张日强 - 荃湾首置地流标 房协将接手｜楼声随笔
张日强
2023-08-24 00:00 HKT
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上周五截标的荃湾油柑头「港人首次置业」用地，仅接获1份标书，由于标价未达到政府就该用地所定底价，所以不接纳该标书，令该地皮最终流标收场，与此同时，房屋局将邀请房屋协会承接有关项目并在该用地兴建首置单位。
上述「港人首次置业」用地，是政府事隔3年以来首幅推出卖地表的首置地皮，上周五截标时仅接获1财团入标，本地大财团均没有竞投。由于该地皮卖地条款限制多，反映发展商对各样限制有保留，而且息口及经济环境拖累短期投资气氛，故标书数目稍逊预期。现时邀请房屋协会承接有关项目并在该用地兴建首置单位，相信对各方都有好处，尤其往后首置地将有机会交由房协发展，私人发展商明显没有兴趣。该地盘面积约52万方呎，可建总楼面约104万方呎，提供不少于1940伙；据卖地条款，发展商须以市价8折出售单位，出售对象的资格由政府规定；同时设有限呎条款，所有单位面积不少于约280方呎，中标财团负责兴建设有50个名额的展能中心，及50个宿位的严重弱智人士宿舍。
张日强
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