楼宇安全你要懂
香港测量师学会
2023-08-21 18:00 HKT
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「楼宇安全」一直都是备受关注的社会议题。近期发生的家居装修工程损坏大厦结构墙事件，以及旧楼失修导致外墙物料脱落甚至石屎剥落的连串事件，更引证了「楼宇安全」的社会教育是没有止境，亦不可松懈。
业主必须清楚楼宇维修法规
首先，大众要知道法例的要求。在进行楼宇改动或维修前，业主必须清楚了解法律法规的限制，有甚么程序要跟从，要聘请甚么人士才有资格负责相关工程等事项。业主亦必须确保自己的工程是按照建筑物条例及相关法例施工，并达致法定的安全及卫生等水平。
一般业主不是建筑专业人士，那便要找相关专业人士为楼宇及工程把关，避免出现违规情况。笔者提提大家切勿因小失大，为了便利或节省开支，随意聘用非专业人士或工程公司。此举将难以保证工程质素，并埋下违规的风险。
至于旧楼业主忽视维修，导致楼宇安全隐患频繁出现的问题，对公众安全构成更直接影响。
虽说私人楼宇是私人资产，有否做好楼宇保养维修，应属业主自身问题。但楼宇如有严重失修，如外墙石屎剥落，伤及途人，公众安全受到危害，则要政府介入规管，保障公众利益，业主亦不可推卸责任。
纵然香港法律已对建筑工程的规管及对现有楼宇的维修责任有清晰要求，相关政府部门亦有权力执法；但能否确保楼宇的安全，仍全赖业主们是否守法。
撰稿人︰香港测量师学会建筑政策小组主席何巨业测量师
2023年8月21日
