闻风至 - 奥园健康变身国企可憧憬｜鲜股落镬
港股上周五一度劲弹，惟大市于高位明显遇阻，最终升幅大为缩窄报收。恒生指数高开251点报19671点，随后迅速升见19857点，涨达437点；惜让位乏力再上，午后升幅更曾缩至41点报19461点。全日收报19539点，升118点；成交金额1144.1亿元，已是连续7日录得逾千亿成交。
奥园健康（3662）复牌后股价已较停牌前累跌54.84%，上周五收报0.84元，初步有跌定迹象，过往这类复牌后暴跌的股份，往往有一下大反弹，而且奥园健康作为一只物管股，有稳定收入来源，现价仅3.37倍市盈率，实在极低残，再下跌空间有限。
复牌前，中国奥园（3883）在今年2月已透过拍售方式沽出奥园健康29.9%持股，该批股份由国资背景的南粤星桥投得，共涉资2.56亿元，相当于每股作价1.179元。交易完成后，中国奥园将不再成为奥园健康的控股股东。
有望再派股息
资料显示，南粤星桥原为独立第三方李惠强全资拥有，并为此收购进行内部重组，引入了广州市增城区国有资产监督管理局、广州市人民政府办公厅及广东省财政厅为股东。即是说，奥园健康已变身成为广东省国资委旗下物管平台。
奥园健康亦确有一定吸引力，公司去年已扭亏为盈，录得纯利1.6亿元（人民币，下同），上一年度亏损1.91亿元。每股盈利22.09分，不派末期息。
值得一提是，奥园健康在2018年至2020年财年，分别派息0.055元、0.09元、0.14元，相当于该财年的派息比率为33%、38%、40%。
若是奥园健康能够恢复派息比率在30%以上，以去年每股盈利0.2209元计，相当于可以派息达0.066元，即现价相当于股息回报率可达8厘以上，实属吸引。而公司在2021年由盈转亏，主要是由于2021年内地物业开发商普遍面对不稳定的房地产市场及经营环境的负面影响，及计提预期信贷减值等因素所引发。
短线上望1元
未来若是内房行业大环境好转，奥园健康的盈利能力便可以重回正轨，再度向股东们派发股息，成为股价最强劲的支持因素。
短线来看，奥园健康在0.8元（港元，下同）应有一定支持力，首站先上望1元大关，下站再看广东国资委的进场价约1.18元水平。
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