张日强 - 3大辣税交投按月回升约12%｜楼声随笔
张日强
2023-07-13 00:00 HKT
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整体市况有轻微回升迹象，各大屋苑的睇楼及问盘量亦明显增加。上月3大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），交投共录241宗，对比5月的214宗，按月止跌回升12.6%。反映用家及投资者逐步回复信心，以致3大辣税交投录得明显的升温，而受到新措施带动下，预期本月辣税交投有机会再度升温。
据税务局最新公布，上月3大住宅辣税，包括额外印花税、买家印花税及从价印花税，交投共录241宗，对比5月的214宗，按月止跌回升12.6%。今年上半年3大住宅辣税共录1502宗，较去年下半年1165宗，增加约28%，对比去年同期1807宗，按年同期跌16.8%。若以各项住宅辣税细分全面报升，额外印花税上月录16宗，按月增加9宗，创近3个月最多；主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税最新录72宗，按月增15宗；至于双倍印花税方面，上月录约153宗，对比5月的150宗，按月升约2%；从上月3大辣税交投来看，录得止跌回升的实况，反映连辣税交投亦开始升温，预期整体楼市成交量将按市况逐步升稳。
事实上，楼宇买卖宗数已连跌3个月，而楼价指数的升幅亦明显放慢，今年首5个月楼价已累升4.87%，升幅已稍见收窄，相信是受到加息阴霾才有所影响，预期在放宽楼按的新措施带动下，料交投量将有所回升。
张日强
据税务局最新公布，上月3大住宅辣税，包括额外印花税、买家印花税及从价印花税，交投共录241宗，对比5月的214宗，按月止跌回升12.6%。今年上半年3大住宅辣税共录1502宗，较去年下半年1165宗，增加约28%，对比去年同期1807宗，按年同期跌16.8%。若以各项住宅辣税细分全面报升，额外印花税上月录16宗，按月增加9宗，创近3个月最多；主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税最新录72宗，按月增15宗；至于双倍印花税方面，上月录约153宗，对比5月的150宗，按月升约2%；从上月3大辣税交投来看，录得止跌回升的实况，反映连辣税交投亦开始升温，预期整体楼市成交量将按市况逐步升稳。
事实上，楼宇买卖宗数已连跌3个月，而楼价指数的升幅亦明显放慢，今年首5个月楼价已累升4.87%，升幅已稍见收窄，相信是受到加息阴霾才有所影响，预期在放宽楼按的新措施带动下，料交投量将有所回升。
张日强
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