张日强 - 港岛细价新盘突击开价有瞄头｜楼声随笔
张日强
2023-06-21 00:00 HKT
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市场气氛初见好转，尤其新盘市场表现积极，发展商周内连环推盘并抢先开价，以便抢吸市场注意力，其中港岛区再有单幢新盘开价出击，这次是继上周鸭脷洲新盘率先开价后，今次则位于筲箕湾新盘突击开价，平均每呎约2.3万属贴市价，入场价约478万，由于有关开价亦算吸引，加上区内多年未有全新盘供应，而且项目坐拥交通及地利优势，单位类型选择亦较多，可迎合不同买家的需要，料可引领一批实客涌出来，除了实际用家外，相信长线投资客比例有机会增加至5成，预期该盘将可取得不俗反应。
每呎2.3万抢攻 入场价478万
楼市气氛稍见好转，尤以上周美国暂缓加息后，整体市况更见明显转旺，发展商顺势为旗下新盘软销，部份更上载楼书或正式开价，其中港岛鸭脷洲新盘于上周率先抢攻，每方呎开价约2.6万。昨日港岛筲箕湾新盘亦突击开价，并以每方呎约2.3万抢滩，入场价约478万。由于区内多年未有全新盘应市，加上该盘具地利优势，交通亦颇为方便，而且单位户型更多元化，相信可吸纳不同类型买家，除了实际用家外，还可以吸引中长线投资者承接，预期区内租金回报约3厘。
事实上，整体市场气氛稍见好转，发展商趁银行暂缓加息，纷纷为旗下新盘软销及推广，部份更先后开价抢攻，其中市区单幢新盘频频出击，预期可引领新一批客源涌出来。
张日强
每呎2.3万抢攻 入场价478万
楼市气氛稍见好转，尤以上周美国暂缓加息后，整体市况更见明显转旺，发展商顺势为旗下新盘软销，部份更上载楼书或正式开价，其中港岛鸭脷洲新盘于上周率先抢攻，每方呎开价约2.6万。昨日港岛筲箕湾新盘亦突击开价，并以每方呎约2.3万抢滩，入场价约478万。由于区内多年未有全新盘应市，加上该盘具地利优势，交通亦颇为方便，而且单位户型更多元化，相信可吸纳不同类型买家，除了实际用家外，还可以吸引中长线投资者承接，预期区内租金回报约3厘。
事实上，整体市场气氛稍见好转，发展商趁银行暂缓加息，纷纷为旗下新盘软销及推广，部份更先后开价抢攻，其中市区单幢新盘频频出击，预期可引领新一批客源涌出来。
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