张日强 - 新盘货尾「浪接浪」抢攻掀起动力｜楼声随笔
张日强
2023-06-19 00:00 HKT
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市场气氛稍见好转，新盘推售步伐亦见加快，当中包括大型新盘及细价新盘等「浪接浪」地涌出来，尤以过去一周屯门大型新盘销情均先后报捷，反映新界细码货持续表现不俗，客源亦相对稳定。至于即将开售的市区细价新盘，由于涉及3至4个新盘，目前正在推广、储客或收票阶段等，初步反应亦算理想。由于上周美国联储局议息后暂缓加息的决定，本港大型银行亦维持利率不变，对楼市明显有喘定作用，对市场起鼓励作用，尤其即将准备入市的买家，对准买家减低不少压力，预期可激发起发展商的推盘动力。
市区细价新盘连环抢攻
近期楼市表现平稳，主要受到加息阴霾，以及新盘低价促销影响，上周美国联储局终于宣布维持利率不变，而本港大型银行最优惠利率亦同样维持不变。虽然美联储局今次暂缓加息，但却暗示下半年仍有机会加息，为港楼市带来不明朗因素；不过，今次暂停加息，对楼市有明显的指导作用，同时对准买家亦减轻不必要的担心压力，预期楼市将稍作喘定，后市亦相对较平稳作用。受到息率不变的利好消息带动，多间发展商已趁势率先起动，纷纷为旗下新盘软销及推广等。除了屯门大型新盘继续取得不俗的销情外，市区3个单幢盘亦火速起动。其中，鸭脷洲新盘更率先开价，随即更进入收票阶段；而位于筲箕湾及土瓜湾新盘亦定于月内开售。上述多个细价盘连环出击，势必掀起新一轮的抢客战。此外，启德新盘亦是市场另一个新焦点，上周该区一个新盘亦同样部署出击，由于该盘项目将于日内上载楼书、短期开放示范单位及开价等，并且部署于月内开售。
启德新盘部署月内开售
事实上，自本月以来，发展商推盘仍未算积极，楼市明显转静，主要是受到息口因素及股市波动所影响；现时暂缓加息，相信对楼市起到积极作用。目前市场除了屯门大型新盘连番取得热销外，市区细价新盘亦频频部署出击，证明市场对细价楼有一定的支持力，发展商将采取限量形式推售楼盘，料可取得不俗反应，预期发展商将会趁银行暂缓加息之际连环推盘抢攻。
张日强
市区细价新盘连环抢攻
近期楼市表现平稳，主要受到加息阴霾，以及新盘低价促销影响，上周美国联储局终于宣布维持利率不变，而本港大型银行最优惠利率亦同样维持不变。虽然美联储局今次暂缓加息，但却暗示下半年仍有机会加息，为港楼市带来不明朗因素；不过，今次暂停加息，对楼市有明显的指导作用，同时对准买家亦减轻不必要的担心压力，预期楼市将稍作喘定，后市亦相对较平稳作用。受到息率不变的利好消息带动，多间发展商已趁势率先起动，纷纷为旗下新盘软销及推广等。除了屯门大型新盘继续取得不俗的销情外，市区3个单幢盘亦火速起动。其中，鸭脷洲新盘更率先开价，随即更进入收票阶段；而位于筲箕湾及土瓜湾新盘亦定于月内开售。上述多个细价盘连环出击，势必掀起新一轮的抢客战。此外，启德新盘亦是市场另一个新焦点，上周该区一个新盘亦同样部署出击，由于该盘项目将于日内上载楼书、短期开放示范单位及开价等，并且部署于月内开售。
启德新盘部署月内开售
事实上，自本月以来，发展商推盘仍未算积极，楼市明显转静，主要是受到息口因素及股市波动所影响；现时暂缓加息，相信对楼市起到积极作用。目前市场除了屯门大型新盘连番取得热销外，市区细价新盘亦频频部署出击，证明市场对细价楼有一定的支持力，发展商将采取限量形式推售楼盘，料可取得不俗反应，预期发展商将会趁银行暂缓加息之际连环推盘抢攻。
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