张日强 - 暂缓加息 楼市稍喘定待新盘上力｜楼声随笔
张日强
2023-06-16 00:00 HKT
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近期楼市表现平稳，主要受加息阴霾下，以及新盘低价促销影响，日前美国联储局终于宣布维持利率不变，而本港大型银行最优惠利率亦同样维持不变，虽然美国联储局今次暂缓加息，但却暗示下半年仍有机会加息，为港楼市带来不明朗因素。不过美国今次暂缓加息，对楼市有明显指导作用，同时减轻准买家不必要担心，预期楼市将稍作喘定，后市亦相对平稳。
整体市场气氛好转，楼市表现亦算平稳，并以新盘市场主导，二手楼市则备受压力，主要由于在加息阴霾下，以及发展商主力推售新盘抢夺客源，令各大屋苑睇楼及成交量均见回软。惟今次联储局维持利率不变，而本港大型银行最优惠利率同样维持不变，在息口暂停上升下，对有意入市的准买家而言，供楼压力可稍为纾缓。虽然联储局有机会在下半年加息2次，但步伐需要视乎经济发展，因此仍存变数。预期本港楼市料转趋平稳发展，加上发展商频以低价或贴市价推盘，市场仍具一定承接力。
踏入6月发展商推盘未算积极，楼市明显转静，主要受息口因素及股市波动影响，但现时暂缓加息，相信对楼市起积极作用，而近日发展商再度燃起推盘动力，准买家有机会重返市场，预料发展商将趁银行暂缓加息利好因素，将于本月积极推盘抢攻市场，料本月推盘量将较上月明显增加，整体市况有机会回升。
张日强
整体市场气氛好转，楼市表现亦算平稳，并以新盘市场主导，二手楼市则备受压力，主要由于在加息阴霾下，以及发展商主力推售新盘抢夺客源，令各大屋苑睇楼及成交量均见回软。惟今次联储局维持利率不变，而本港大型银行最优惠利率同样维持不变，在息口暂停上升下，对有意入市的准买家而言，供楼压力可稍为纾缓。虽然联储局有机会在下半年加息2次，但步伐需要视乎经济发展，因此仍存变数。预期本港楼市料转趋平稳发展，加上发展商频以低价或贴市价推盘，市场仍具一定承接力。
踏入6月发展商推盘未算积极，楼市明显转静，主要受息口因素及股市波动影响，但现时暂缓加息，相信对楼市起积极作用，而近日发展商再度燃起推盘动力，准买家有机会重返市场，预料发展商将趁银行暂缓加息利好因素，将于本月积极推盘抢攻市场，料本月推盘量将较上月明显增加，整体市况有机会回升。
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