张日强 - 蓝筹屋苑成交量急急回落｜楼声随笔
张日强
2023-06-15 00:00 HKT
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新盘市场气氛好转，发展商推盘步伐稍见加快，细价新盘更成为市场焦点，当中屯门大型新盘更取得热销，销情理想对后市亦有稳定的刺激，多间发展商亦趁势急速推盘应市，抢走不少客源，令各区二手市场气氛明显淡静，睇楼及成交量都有回落，过往抗跌能力较强的蓝筹屋苑表现都相对平稳，惟受新盘连番进击及加息阴霾下，整体成交量都受影响。
细价新盘市场表现理想，加上细单位市场受市场追捧，连番推出都受用家及投资者承接，其他发展商亦顺势推盘应市，尤其市区细价新盘更加快推盘步伐，令各区二手市场都受影响，过往表现较稳定的蓝筹屋苑，近期成交量都有明显回落，当中嘉湖山庄本月至今半个月只录得3宗成交，部份放盘单位的业主见迟迟都未有睇楼客，故将放盘单位的叫价级级下调，其中一个单位由460万减至430万终于沽出，每呎呎价约9729元。太古城同样遇上类似情况，该屋苑相隔7日后终再录成交，新近一个单位亦由1400万减至1310万成交，每呎造价约1.8万。
张日强
细价新盘市场表现理想，加上细单位市场受市场追捧，连番推出都受用家及投资者承接，其他发展商亦顺势推盘应市，尤其市区细价新盘更加快推盘步伐，令各区二手市场都受影响，过往表现较稳定的蓝筹屋苑，近期成交量都有明显回落，当中嘉湖山庄本月至今半个月只录得3宗成交，部份放盘单位的业主见迟迟都未有睇楼客，故将放盘单位的叫价级级下调，其中一个单位由460万减至430万终于沽出，每呎呎价约9729元。太古城同样遇上类似情况，该屋苑相隔7日后终再录成交，新近一个单位亦由1400万减至1310万成交，每呎造价约1.8万。
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