闻风至 - 憧憬降准 弘阳低残有力升｜鲜股落镬
闻风至
2023-06-09 00:00 HKT
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美股三大指数周三呈个别发展，港股昨日表现先低后高。恒生指数略为低开25点报19227点，其后跌幅一度扩至165点，报19087点；惟近19000水平见支持，大市其后倒升最多87点见19339点；最终收报19299点，升47点。
多间国企内银下调存款利率，市场憧憬是为未来降准作准备，内房股等重债股最受惠，弘阳地产（1996）为江苏省领先综合性房地产开发商，目前市帐率仅0.07倍，手上有一批商业物业及酒店，可以憧憬分拆或是出售，以改善财务状况。
商业资产可出售或分拆
内地多间大行将存款挂牌利率下调5至15个基点，中金认为，今次减息后，未来1至2年存款平均利率仍有约20个基点的降息空间，假设存款利率跟随贷款利率调降，存款利率有望下调25个基点回到2017年水平。存款利率下调，市场憧憬下一步将进一步下调贷款利率，特别是住房贷款利率，一旦憧憬成真，将为内房的物业销售表现带来改善空间。
据中证报近日指出，首套住房贷款利率政策动态调整机制在进入6月后将迎来新一期评估期。近两个月，随着前期稳经济大盘和促进房地产市场的一系列政策效果逐步显现，一些城市的房市出现积极变化和边际好转，市场对房贷利率政策是否会转向引发讨论。
另一方面，《证券日报》报道指，6月份以来内地多地出台房地产优化政策，主要包括降低首付比例、优化公积金及优化限购等方面，政策内容亦较往年范围更广、力度更强。
股价正挑战0.3元关
内房行业即将迎接新一波政策支持，弘阳地产作为江苏省领头羊有一定优势，由于该省邻近上海，算是内地发展潜力较好的地区之一。据内媒指，江苏目前是内地经济第二强省，在2022年辖下13座城市中，有2个新一线城市、4个二线城市、7个三线城市，是少数有城市获得晋升的地区。
前文提到弘阳地产拥有一批商业大厦及酒店项目，去年疫情期间，录得收入6.76亿元人民币，按年升7.96%。主要是由于南京弘阳广场及新开济南弘阳广场运营收入增加。这批资产的估值目前正被低估，未来一旦出售或分拆，有望集团财务状况大为改善。
从走势来看，弘阳地产股价正向上挑战0.3元关口，一旦突破下站可望挑战0.38元水平。
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多间国企内银下调存款利率，市场憧憬是为未来降准作准备，内房股等重债股最受惠，弘阳地产（1996）为江苏省领先综合性房地产开发商，目前市帐率仅0.07倍，手上有一批商业物业及酒店，可以憧憬分拆或是出售，以改善财务状况。
商业资产可出售或分拆
内地多间大行将存款挂牌利率下调5至15个基点，中金认为，今次减息后，未来1至2年存款平均利率仍有约20个基点的降息空间，假设存款利率跟随贷款利率调降，存款利率有望下调25个基点回到2017年水平。存款利率下调，市场憧憬下一步将进一步下调贷款利率，特别是住房贷款利率，一旦憧憬成真，将为内房的物业销售表现带来改善空间。
据中证报近日指出，首套住房贷款利率政策动态调整机制在进入6月后将迎来新一期评估期。近两个月，随着前期稳经济大盘和促进房地产市场的一系列政策效果逐步显现，一些城市的房市出现积极变化和边际好转，市场对房贷利率政策是否会转向引发讨论。
另一方面，《证券日报》报道指，6月份以来内地多地出台房地产优化政策，主要包括降低首付比例、优化公积金及优化限购等方面，政策内容亦较往年范围更广、力度更强。
股价正挑战0.3元关
内房行业即将迎接新一波政策支持，弘阳地产作为江苏省领头羊有一定优势，由于该省邻近上海，算是内地发展潜力较好的地区之一。据内媒指，江苏目前是内地经济第二强省，在2022年辖下13座城市中，有2个新一线城市、4个二线城市、7个三线城市，是少数有城市获得晋升的地区。
前文提到弘阳地产拥有一批商业大厦及酒店项目，去年疫情期间，录得收入6.76亿元人民币，按年升7.96%。主要是由于南京弘阳广场及新开济南弘阳广场运营收入增加。这批资产的估值目前正被低估，未来一旦出售或分拆，有望集团财务状况大为改善。
从走势来看，弘阳地产股价正向上挑战0.3元关口，一旦突破下站可望挑战0.38元水平。
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