张日强 - 屯门大盘每呎开价1.35万抢攻｜楼声随笔
张日强
2023-05-31 00:00 HKT
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整体市场气氛好转，新盘市场表现不俗，加上楼价连升4个月，按月微升0.54%，谷起发展商的推盘步伐亦逐步加快，当中以北部都会区新盘最为积极。昨日屯门大型新盘率先抢攻，首批推出186伙，平均每呎开价约1.35万，最低入场价约334万，较对上一期的每呎开价高约2.3%，由于上次开售的单位仍获市场买家承接，今次开价属轻微的加幅，预期推出的首批单位可取得不俗销情。
近期新盘表现不俗，除了推出的细价新盘销情理想外，豪宅新盘透过招标亦取得不俗的销情，反映整体市况表现理想，加上差估署最新公布的楼价指数录得0.54%的升幅，属连升4个月的实况，激发起发展商的推盘动力。其中，屯门大型新盘最为积极，趁近日利好消息带动，随即加快抢攻，每呎开价约1.35万，最低入场价约334万，该盘于去年7月率先发售第1A期，首批推出165伙，折实平均呎价约1.31万，之后接力推出的第1B期，首批160伙折实平均呎价约1.39万。今年3月推出第2B期发售，首批146伙折实平均呎价约1.32万；而今次首批的折实平均呎价则较对上一期高约2.3%。
今次推出的首批186伙，面积介乎245至705方呎，涵盖开放式至3房户型，价单定价393.8万至1113.9万，价单呎价14943元至17256元，发展商提供最高15%折扣优惠，折实售价由334.73万至946.81万，折实呎价12701元至14667元。
张日强
近期新盘表现不俗，除了推出的细价新盘销情理想外，豪宅新盘透过招标亦取得不俗的销情，反映整体市况表现理想，加上差估署最新公布的楼价指数录得0.54%的升幅，属连升4个月的实况，激发起发展商的推盘动力。其中，屯门大型新盘最为积极，趁近日利好消息带动，随即加快抢攻，每呎开价约1.35万，最低入场价约334万，该盘于去年7月率先发售第1A期，首批推出165伙，折实平均呎价约1.31万，之后接力推出的第1B期，首批160伙折实平均呎价约1.39万。今年3月推出第2B期发售，首批146伙折实平均呎价约1.32万；而今次首批的折实平均呎价则较对上一期高约2.3%。
今次推出的首批186伙，面积介乎245至705方呎，涵盖开放式至3房户型，价单定价393.8万至1113.9万，价单呎价14943元至17256元，发展商提供最高15%折扣优惠，折实售价由334.73万至946.81万，折实呎价12701元至14667元。
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