张日强 - 启德跑道区成交呎价破完可再破｜楼声随笔
张日强
2023-05-17 00:00 HKT
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整体楼市气氛好转，尤其新盘连月表现理想，中细价新盘的销情最为热烈，并引发新一轮的推盘动力。除了中细价楼有较突出表现外，豪宅盘同样表现不俗并录得高价成交，其中启德跑道区豪宅新盘的造价更连番破顶，正在招标的启德豪宅盘连环录成交，日前更录得破顶价成交，每呎造价高达5.5万，成交价约1.03亿，这是继区内另一豪宅盘每呎5.7万成交后，为启德跑道区豪宅盘每呎造价第2高，预期区内新盘造价有条件竞创新高。
近日成为市场焦点的启德发展区，多个豪宅新盘群起出击应市，当中正在招标的豪宅盘，连日来都取得不俗成绩，日前先后录得多宗招标的成交个案，当中包括录双破顶的特色户及标准单位的成交等，刚录得的双破顶成交，每呎造价5.5万，是跑道区次高的造价，至于跑道区豪宅盘最高造价为5.7万，而整个启德发展区的最高每呎造价则达6.1万。由于区内未来发展极具潜力，相信该区豪宅盘可吸纳不少高端人才进驻，有关楼盘的造价有机会再创新高。
事实上，启德一直是未来供应的重镇，尤其跑道区多个豪宅盘更极具竞争力，发展商都会各出奇谋为旗下豪盘推广，除于本地力吸用家投资客外，亦会到内地进行推广等事宜，以便吸纳内地高端人才等，相信短期内将录得更多的成交，特色户造价将可继续创新高。
张日强
近日成为市场焦点的启德发展区，多个豪宅新盘群起出击应市，当中正在招标的豪宅盘，连日来都取得不俗成绩，日前先后录得多宗招标的成交个案，当中包括录双破顶的特色户及标准单位的成交等，刚录得的双破顶成交，每呎造价5.5万，是跑道区次高的造价，至于跑道区豪宅盘最高造价为5.7万，而整个启德发展区的最高每呎造价则达6.1万。由于区内未来发展极具潜力，相信该区豪宅盘可吸纳不少高端人才进驻，有关楼盘的造价有机会再创新高。
事实上，启德一直是未来供应的重镇，尤其跑道区多个豪宅盘更极具竞争力，发展商都会各出奇谋为旗下豪盘推广，除于本地力吸用家投资客外，亦会到内地进行推广等事宜，以便吸纳内地高端人才等，相信短期内将录得更多的成交，特色户造价将可继续创新高。
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