张日强 - 新盘连番报捷激起推盘动力｜楼声随笔
张日强
2023-05-16 00:00 HKT
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整体经济渐见复常，楼市气氛亦逐步好转，各大发展商乘上月旺势，纷纷于本月推盘应市。由于市场推出的新盘都以贴市价或低市价抢滩，令到新盘有明显的支持力，其中大埔新盘于上周再度报捷。该盘于过去约2周内先后报捷，合共速沽逾500伙，成为近期新盘焦点，发展商更乘势再度限量加推应市，并于本周内开售。由于该盘仍有大批向隅客源，料可取得不俗销情。此外，大埔盘热销亦引发其他发展商的推盘动力，预期本月仍会成为主要的推盘月。
上周开售的大埔新盘继续取得理想成绩，单日沽出160伙，发展商亦打铁趁热限量加推「添食」，并安排于本周内次轮推售，由于该盘收逾7700票，当日最后拣楼筹号为130B号，意味市场仍有大批向隅客源，预期本周内开售将取得不俗销情。受到销情报捷刺激，一众发展商亦部署推盘出击，纷纷于市场上软销及推广，目前已有2至3个新盘热身当中，料多个新盘可于本月内鱼贯登场，预期本月内仍会是新盘的焦点，并有机会出现互抢客源的局面。
事实上，自从首季楼价录得5%的升幅后，整体楼市都明显回软，尤其二手市场更是相对淡静，睇楼及成交量都有回落，反而新盘则有条件以稍低于市价抢客，加上近日新盘销情理想，谷起一众发展商的推盘动力，预料本月新盘战仍会极具竞争力，尤其中细价新盘及货尾盘等都会同期推出应市，以便力吸市场各路客源。
张日强
上周开售的大埔新盘继续取得理想成绩，单日沽出160伙，发展商亦打铁趁热限量加推「添食」，并安排于本周内次轮推售，由于该盘收逾7700票，当日最后拣楼筹号为130B号，意味市场仍有大批向隅客源，预期本周内开售将取得不俗销情。受到销情报捷刺激，一众发展商亦部署推盘出击，纷纷于市场上软销及推广，目前已有2至3个新盘热身当中，料多个新盘可于本月内鱼贯登场，预期本月内仍会是新盘的焦点，并有机会出现互抢客源的局面。
事实上，自从首季楼价录得5%的升幅后，整体楼市都明显回软，尤其二手市场更是相对淡静，睇楼及成交量都有回落，反而新盘则有条件以稍低于市价抢客，加上近日新盘销情理想，谷起一众发展商的推盘动力，预料本月新盘战仍会极具竞争力，尤其中细价新盘及货尾盘等都会同期推出应市，以便力吸市场各路客源。
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