张日强 - 新盘连环出击二手吹冷风｜楼声随笔
张日强
2023-05-10 00:00 HKT
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新盘市场持续独领风骚，继上月多个新盘推售并取得不俗销情后，一众发展商亦趁势于本周内群起推盘。除了启德新盘推出招标取得不俗成绩外，其他新盘亦摆明车马快将出击，当中包括大埔、何文田、红磡及油塘新盘等，由于新盘陆续鱼贯登场，力吸市场各路客源，反而二手市场却表现淡静，多个屋苑的睇楼及成交量都明显按周回落，预期二手市场于短期内仍转趋淡风。
上月新盘销情理想，连带本月发展商亦加快推盘步伐，自踏入5月份以来，多个新盘已经于市场上纷纷软销及推广，继启德新盘招标并取得不俗反应后，其他发展商亦把握近期旺势纷纷为旗下新盘软销及推广，部署于月内出击，其中何文田豪盘亦趁机抢攻，日前上载楼书后，并计划于周内开价；至于大埔新盘日前连环开售报捷后，周内亦落实推售新一批单位。此外，位于红磡及油塘新盘及部份货尾盘亦部署推出应市，由于市场推出的新盘多元化，亦有较多的选择，加上提供不同的户型，料可吸引大批客源涌出来，预期一众新盘于月内群起推出应市，新盘市场将成为市场焦点，二手屋苑料继续吹冷风。
事实上，踏入第2季开始，楼市好淡争持，自银行加息0.125厘，即时影响入市气氛，加上多个新盘贴市价或稍低市价抢攻，令二手交投明显疏落，预期待新盘开价重回市价及稍高于市价后，二手市场才有转机。
张日强
上月新盘销情理想，连带本月发展商亦加快推盘步伐，自踏入5月份以来，多个新盘已经于市场上纷纷软销及推广，继启德新盘招标并取得不俗反应后，其他发展商亦把握近期旺势纷纷为旗下新盘软销及推广，部署于月内出击，其中何文田豪盘亦趁机抢攻，日前上载楼书后，并计划于周内开价；至于大埔新盘日前连环开售报捷后，周内亦落实推售新一批单位。此外，位于红磡及油塘新盘及部份货尾盘亦部署推出应市，由于市场推出的新盘多元化，亦有较多的选择，加上提供不同的户型，料可吸引大批客源涌出来，预期一众新盘于月内群起推出应市，新盘市场将成为市场焦点，二手屋苑料继续吹冷风。
事实上，踏入第2季开始，楼市好淡争持，自银行加息0.125厘，即时影响入市气氛，加上多个新盘贴市价或稍低市价抢攻，令二手交投明显疏落，预期待新盘开价重回市价及稍高于市价后，二手市场才有转机。
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